お部屋探しからご成約までの手順をわかりやすくご説明します。
- お部屋の希望条件を決める
- ホームページで物件をチェック
- ご来店
- 申込・契約
1.お部屋の希望条件を決める
スムーズにお部屋探しをするには、事前に希望の条件を明確にしておくことが重要です。
以下の項目で条件を考えてみてください。
- 希望のエリア・沿線
- 家賃の上限
- 間取りや広さ
- こだわり条件
希望のエリア・沿線
通勤・通学に便利な沿線はどこかを調べてみましょう。ただ、その時に大事なことは、場所を限定しすぎないことです。
数駅離れた方が特急が止まったりと便利な場合があったり、家賃や住環境など条件のいい物件が見つかる場合もあります。
エリアについて詳しいことなどわからないこともあると思うので、ご気軽に当社スタッフにお聞きください。
家賃の上限
よく言われるのが、毎月の手取り収入の3分の1程度というものです。
ただ、人によっては趣味や将来の予定などによって前後してくると思うので、毎月の費用を考えたうえで、余裕のある金額に設定することが大切です。
間取りや広さ
どんなタイプの間取りに魅力をひかれるかも人によって違うと思います。
また、似たような立地であれば、広さによって家賃が変動します。
今お住いの部屋の面積を調べたり、最低限必要なスペースをイメージしておきましょう。
こだわりの条件
物件には、「バス・トイレ別」「オートロック付き」「独立洗面台付き」などのさまざまな条件があります。
条件もたくさんあるので、必要な条件をいくつかリストアップして、優先順位をつけておくとスムーズに物件を探せます。
２．ホームページで物件をチェック
リストアップした条件に優先順位をつけて、実際に掲載されている物件情報を見てみましょう。
当社ホームページならエリア別、沿線別、またその他条件で絞り込み、豊富な物件数から検索ができます。
条件が絞りきれない、そのようなときはメールやお電話でご気軽にお問い合わせください。
3．ご来店
気に入った物件を見つけたら、すぐに不動産会社に問い合わせを。
実際に内見し、お部屋や周辺環境の雰囲気をチェックしてみてください。
また、物件選びに迷っている方も不動産会社へ来店予約をしましょう。
希望条件を伝えておいていただければ、担当者が物件の候補をピックアップします。
4．申込・契約
内見をしてからなど、お気に入りのお部屋が見つかれば入居申込をしましょう。
先着順なのでタッチの差で申込が2番手になってしまうことがあるのでご注意ください。
申込の後に、入居審査、契約内容や物件に関する確認をした後に契約となります。